Blåhatvej 4

Fritidshus · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.916 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhatvej gns: 29.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.956.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,52 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 529.493 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, andet529.493 kr.
1987Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	321 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	597 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	571 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	605 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	230 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	550 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	1,2 km	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	1,4 km	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	1,2 km	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	579 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu