Clausholmvej 227, Tustrup Vase

Villa · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 421.654 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 421654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.953 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+520,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)421654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.141.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 4.836.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.141.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991dec.Solgt, familiehandel4.836.500 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	7,1 km	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	1,9 km	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	2,9 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	2,9 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	5,7 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	5,8 km	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	6,8 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	5,5 km	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Lillegade 3, Assentoft 8960 Randers SØ	105 m²	5,7 km	26-05-2024	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	2,7 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu