Ranumvej 48, Vilsted, 9670 Løgstør — Villa · 216 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 10.418 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 10418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².2.503.554 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.404.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,64 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	556 m	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	1,1 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	3,2 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	3,9 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	2,8 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Golfparken 16 9670 Løgstør	223 m²	5,6 km	12-09-2026	4.835.540 kr.	21.684 kr./m²
Golfparken 23 9670 Løgstør	198 m²	5,5 km	06-12-2023	800.000 kr.	4.040 kr./m²
Golfvænget 2 9670 Løgstør	204 m²	5,8 km	14-12-2024	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Rugmarken 19 9670 Løgstør	224 m²	6,0 km	05-07-2026	1.750.000 kr.	7.812 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	6,1 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu