Krusborgvej 5, Krusborg

Landejendom · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 3.335 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3335 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.903 kr/m².8.416.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.149.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,93 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1992 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992okt.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel547.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	2,1 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Markvangen 2B, Gjesing 8963 Auning	305 m²	2,0 km	16-09-2024	4.800.000 kr.	15.738 kr./m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	3,0 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	3,1 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	2,9 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	5,9 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	7,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	5,7 km	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	5,8 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	7,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu