Prisvurdering · 8963 Auning

Løvenholmvej 29, Gjesing

Villa · 395 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 1.087 m², 11 værelser, opført i 1908, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.696 kr/m².2.736.428 kr.
2Boligareal større end typisk395 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.574.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 3.301.263 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,26 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	3,3 km	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	3,5 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	3,6 km	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	4,4 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	4,4 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	4,4 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ø Alling 8963 Auning	313 m²	8,5 km	19-06-2025	2.259.999 kr.	7.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu