Markvangen 2B, Gjesing, 8963 Auning — Landejendom · 305 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 64.501 m², 11 værelser, opført i 1875. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 64501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.082.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.925 kr/m².9.614.125 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.422.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	1,6 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	3,6 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	7,6 km	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	5,0 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	7,2 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	8,9 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	9,0 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	10,9 km	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu