Menu
For mæglere Log ind
Hadsundvej 80
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Hadsundvej 80

Villa · 160 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.068 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.305 kr/m².2.049.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.935.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 4.047.617 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,41 pct. siden mar. 1992
201k885k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1992845.000 kr.I dag · vores estimat2.935.648 kr.Markedet · 1992552.640 kr.Markedet · 1993654.400 kr.Markedet · 1994742.080 kr.Markedet · 1995576.960 kr.Markedet · 1996788.800 kr.Markedet · 1997830.720 kr.Markedet · 1998201.280 kr.Markedet · 1999858.720 kr.Markedet · 20001.089.600 kr.Markedet · 20011.368.160 kr.Markedet · 2002968.160 kr.Markedet · 2003874.080 kr.Markedet · 20041.134.240 kr.Markedet · 2005677.120 kr.Markedet · 20061.605.600 kr.Markedet · 20072.252.800 kr.Markedet · 20081.633.280 kr.Markedet · 20091.613.280 kr.Markedet · 2010723.520 kr.Markedet · 20111.208.640 kr.Markedet · 20121.392.000 kr.Markedet · 20131.404.320 kr.Markedet · 20141.531.360 kr.Markedet · 20152.004.160 kr.Markedet · 20161.723.360 kr.Markedet · 20171.690.400 kr.Markedet · 20181.225.920 kr.Markedet · 20191.454.080 kr.Markedet · 20201.865.440 kr.Markedet · 20211.877.440 kr.Markedet · 20222.255.040 kr.Markedet · 20232.266.720 kr.Markedet · 20242.350.400 kr.Markedet · 20252.085.760 kr.Markedet · 20262.023.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, familiehandel845.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 130
8930 Randers NØ		111 m²604 m08-10-2024975.000 kr.8.784 kr./m²
Christiansborgvej 24
8930 Randers NØ		157 m²306 m11-12-20252.725.000 kr.17.357 kr./m²
Rypevej 32, Randers By
8930 Randers NØ		155 m²372 m10-01-20261.250.000 kr.8.065 kr./m²
Birkevej 42, Randers By
8930 Randers NØ		161 m²577 m08-05-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Gråpilevej 2
8930 Randers NØ		157 m²534 m17-11-20242.100.000 kr.13.376 kr./m²
Marienborgvej 42
8930 Randers NØ		156 m²584 m27-10-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Frederiksgade 13
8930 Randers NØ		150 m²330 m16-12-20252.975.000 kr.19.833 kr./m²
Akacievej 8
8930 Randers NØ		152 m²482 m09-06-20242.145.000 kr.14.112 kr./m²
Gråpilevej 6
8930 Randers NØ		153 m²544 m20-12-20252.120.000 kr.13.856 kr./m²
Christiansborgvej 9
8930 Randers NØ		176 m²241 m16-08-20252.210.000 kr.12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden