Kingosvej 21, 9760 Vrå — Villa · 191 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.230 kr/m².1.633.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 8.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.461.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,36 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1992 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	32 m	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	173 m	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	173 m	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	113 m	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	162 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	389 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	142 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	734 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	460 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	559 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu