Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 25

Villa · 142 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.795 kr/m².10.050.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.800.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1341,28 pct. siden mar. 1992
680k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202419. mar. 1992680.000 kr.I dag · vores estimat9.800.685 kr.Markedet · 19921.004.366 kr.Markedet · 1993906.670 kr.Markedet · 1994725.478 kr.Markedet · 19951.132.024 kr.Markedet · 19961.269.196 kr.Markedet · 1997953.530 kr.Markedet · 19982.101.032 kr.Markedet · 19991.930.774 kr.Markedet · 20002.148.318 kr.Markedet · 20012.236.500 kr.Markedet · 20022.192.622 kr.Markedet · 20032.594.056 kr.Markedet · 20042.797.826 kr.Markedet · 20053.105.540 kr.Markedet · 20063.516.772 kr.Markedet · 20074.782.276 kr.Markedet · 20083.078.276 kr.Markedet · 20093.816.960 kr.Markedet · 20105.027.510 kr.Markedet · 20113.687.598 kr.Markedet · 20123.485.390 kr.Markedet · 20132.654.974 kr.Markedet · 20143.242.428 kr.Markedet · 20154.498.844 kr.Markedet · 20164.375.446 kr.Markedet · 20176.176.006 kr.Markedet · 20186.827.360 kr.Markedet · 20196.204.974 kr.Markedet · 20205.757.106 kr.Markedet · 20218.320.348 kr.Markedet · 20229.481.624 kr.Markedet · 20237.455.000 kr.Markedet · 20249.318.750 kr.Markedet · 202510.460.004 kr.Markedet · 20269.590.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1992 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
9.800.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, familiehandel680.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²178 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²207 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²444 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²278 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²290 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Slettevej 23
2870 Dyssegård 		139 m²313 m09-06-20268.600.000 kr.61.871 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²441 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²516 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²299 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²661 m14-09-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden