Ulriksholmvej 26

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.677 kr/m².3.457.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.894.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,12 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	42 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	318 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	176 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	106 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	67 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	237 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	219 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	534 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	575 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	92 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu