Løjtoftevej 168, 4900 Nakskov — Villa · 153 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.771 kr/m².1.050.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering990.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1992 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	90 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	648 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	104 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	631 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	824 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	878 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	673 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	516 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	569 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	597 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu