Randersgade 9

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 629 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.462 kr/m².1.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 7.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.551.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,30 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1992 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	325 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	293 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	95 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	48 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	123 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	35 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	94 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Dueoddevej 8 9900 Frederikshavn	184 m²	692 m	12-06-2024	1.880.000 kr.	10.217 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	477 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	716 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu