Paletten 7

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.086 kr/m².2.751.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.545.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,31 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.465.000 kr.
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	215 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	151 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	227 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	340 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	223 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	310 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	433 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	502 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	440 m	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	813 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu