Østre Allé 25, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.958 kr/m².791.750 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.025.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,98 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	238 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	86 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	612 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	435 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	696 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	679 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	756 m	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	701 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	775 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	781 m	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu