Gl Novrupvej 11

Villa · 193 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 661 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².2.250.300 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.805.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,23 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1992feb.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	649 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	1,1 km	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	820 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	962 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	960 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	917 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	1,1 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	296 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	844 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	1,0 km	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu