Holtevej 21, Holte

Villa · 175 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.450 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.315 kr/m².2.075.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.466.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,36 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1992 · Alm. Salg: 926.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel926.000 kr.
1964Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 70, Holte 5620 Glamsbjerg	191 m²	2,0 km	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Holtevej 25, Holte 5620 Glamsbjerg	291 m²	324 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	8.677 kr./m²
Søholm Parkvej 45, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	179 m²	1,5 km	01-06-2026	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Havrevænget 12 5620 Glamsbjerg	171 m²	1,6 km	03-06-2025	1.325.000 kr.	7.749 kr./m²
Skovbrynet 8 5620 Glamsbjerg	178 m²	1,7 km	03-11-2024	3.015.000 kr.	16.938 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	171 m²	1,8 km	23-11-2024	1.815.000 kr.	10.614 kr./m²
Lærkevej 3 5620 Glamsbjerg	169 m²	1,8 km	24-09-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Skovbrynet 12 5620 Glamsbjerg	167 m²	1,8 km	04-03-2025	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Dolevej 25, Gummerup 5620 Glamsbjerg	166 m²	1,8 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	2,4 km	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu