Humlevej 28

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.169 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.877 kr/m².2.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 12.315 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.895.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,92 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 26 8722 Hedensted	145 m²	26 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Humlevej 11 8722 Hedensted	156 m²	137 m	25-03-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Humlevej 20 8722 Hedensted	132 m²	72 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	188 m	31-05-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	188 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	405 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	399 m	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Violvej 6 8722 Hedensted	153 m²	310 m	04-09-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	452 m	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Fejringhusvej 29 8722 Hedensted	139 m²	421 m	18-08-2026	2.615.000 kr.	18.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu