Søballevej 69, Næsbyhoved-Broby

Villa · 205 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 817 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 205 m².3.728.335 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.961.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+986,81 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 272.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg272.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	125 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	143 m	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	242 m	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	115 m²	73 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	196 m²	531 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	195 m²	621 m	02-09-2024	3.670.000 kr.	18.821 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	190 m²	565 m	20-05-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	193 m²	755 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	186 m²	646 m	17-04-2024	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	184 m²	592 m	19-05-2025	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu