Gærdesmuttevej 14, Korup

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 132 m².1.881.132 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.267.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
1992majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 6, Korup 5210 Odense NV	140 m²	98 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	85 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	45 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Gærdesmuttevej 17, Korup 5210 Odense NV	147 m²	39 m	04-06-2026	3.525.000 kr.	23.980 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	20 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	47 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	130 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	148 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	266 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Solsortvej 18, Korup 5210 Odense NV	142 m²	91 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu