Kærlund 1

Villa · 144 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².1.283.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærlund gns: 9.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+23,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.282.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,76 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1992 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	56 m	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	257 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Kæreng 10 9850 Hirtshals	138 m²	196 m	09-11-2023	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	673 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	821 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	434 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Nordens Alle 14 9850 Hirtshals	135 m²	470 m	07-11-2025	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	154 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	269 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	423 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu