Agertoften 12

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.171 kr/m².3.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 23.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.119.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,60 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1992 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992feb.Solgt, familiehandel865.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	27 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	152 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	99 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	159 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	88 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	191 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	137 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	379 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	491 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	541 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu