Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Ydunsvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
625 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.719 kr/m².1.564.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.550.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden nov. 2025
316k680k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.550.053 kr.Markedet · 1992558.509 kr.Markedet · 1993562.373 kr.Markedet · 1994646.737 kr.Markedet · 1995860.062 kr.Markedet · 1996536.613 kr.Markedet · 1997887.432 kr.Markedet · 1998556.738 kr.Markedet · 1999800.492 kr.Markedet · 2000588.294 kr.Markedet · 2001789.222 kr.Markedet · 2002582.820 kr.Markedet · 20031.133.118 kr.Markedet · 2004701.960 kr.Markedet · 2005691.495 kr.Markedet · 20061.023.477 kr.Markedet · 2007585.396 kr.Markedet · 20081.013.334 kr.Markedet · 20091.307.481 kr.Markedet · 20101.179.325 kr.Markedet · 20111.004.479 kr.Markedet · 20121.182.223 kr.Markedet · 20131.418.893 kr.Markedet · 20141.240.183 kr.Markedet · 20151.137.465 kr.Markedet · 2016951.349 kr.Markedet · 20171.094.317 kr.Markedet · 20181.259.825 kr.Markedet · 2019973.406 kr.Markedet · 20201.416.961 kr.Markedet · 20211.217.643 kr.Markedet · 20221.715.616 kr.Markedet · 20231.362.060 kr.Markedet · 20241.328.733 kr.Markedet · 20251.463.007 kr.Markedet · 20261.253.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1972majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 5
7620 Lemvig		150 m²42 m04-02-20261.495.000 kr.9.967 kr./m²
Ydunsvej 22
7620 Lemvig		129 m²188 m30-04-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Ydunsvej 14
7620 Lemvig		100 m²103 m28-01-20241.070.000 kr.10.700 kr./m²
Ydunsvej 7
7620 Lemvig		98 m²62 m03-09-2025987.500 kr.10.077 kr./m²
Ydunslund 44
7620 Lemvig		165 m²157 m30-04-20242.500.000 kr.15.152 kr./m²
Ydunslund 52
7620 Lemvig		168 m²264 m10-03-20252.175.000 kr.12.946 kr./m²
Ydunslund 18
7620 Lemvig		150 m²142 m30-06-20241.470.000 kr.9.800 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum
7620 Lemvig		161 m²716 m06-06-20251.650.000 kr.10.248 kr./m²
Birnsvej 9
7620 Lemvig		167 m²429 m04-04-20241.525.000 kr.9.132 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum
7620 Lemvig		155 m²545 m18-06-20241.775.000 kr.11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden