Prisvurdering · 6792 Rømø

Vestervej 4, Toftum

Villa · 116 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.731 kr/m².1.893.972 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.901.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,34 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	503 m	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	3,3 km	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	3,4 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	3,2 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	2,4 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	3,5 km	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	2,1 km	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	3,3 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	1,3 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	3,5 km	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu