Århusvej 55

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 10.155 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 10155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.423 kr/m².1.444.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.967.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	1,4 km	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	1,2 km	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	3,0 km	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	2,8 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	3,5 km	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	3,5 km	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	3,5 km	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	3,1 km	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	3,4 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	3,9 km	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu