Skolevej 5B, 8464 Galten — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.746 kr/m².1.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 10.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 16.187 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.458.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 60B 8464 Galten	58 m²	507 m	23-10-2025	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Skolevej 60E, 1. 8464 Galten	54 m²	520 m	22-10-2025	634.000 kr.	11.741 kr./m²
Nytorv 3 8464 Galten	91 m²	517 m	01-09-2024	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Skolebakken 13, 1. tv 8464 Galten	82 m²	239 m	15-11-2023	1.198.000 kr.	14.610 kr./m²
Skolebakken 17, st. tv 8464 Galten	82 m²	275 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	318 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	474 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv. 8464 Galten	102 m²	391 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	496 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Røddikvej 40B, st. 8464 Galten	100 m²	769 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu