Skellet 5, 6000 Kolding — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.892 kr/m².2.335.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkellet gns: 14.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.342.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1977jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellet 6 6000 Kolding	157 m²	37 m	12-06-2024	2.622.500 kr.	16.704 kr./m²
Skellet 20 6000 Kolding	170 m²	233 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skellet 12 6000 Kolding	174 m²	96 m	04-03-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skellet 2 6000 Kolding	204 m²	64 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Gl. Tved 12A, Tved 6000 Kolding	145 m²	299 m	11-12-2024	3.025.000 kr.	20.862 kr./m²
Primulavej 2 6000 Kolding	140 m²	145 m	09-06-2026	1.657.000 kr.	11.836 kr./m²
Sydvangen 5, Tved 6000 Kolding	145 m²	450 m	29-08-2024	2.585.000 kr.	17.828 kr./m²
Lien 7, Tved 6000 Kolding	149 m²	250 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Løjpen 30, Tved 6000 Kolding	149 m²	333 m	22-12-2024	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Lien 5, Tved 6000 Kolding	152 m²	260 m	20-06-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu