Laskedalen 91

Villa · 164 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.444 kr/m².4.987.500 kr.
2Vores vurdering5.451.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	246 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	189 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	190 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	198 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Laskedalen 3 8220 Brabrand	172 m²	231 m	13-08-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	231 m	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Laskedalen 1 8220 Brabrand	152 m²	240 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	205 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	272 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Helenelyst 47 8220 Brabrand	162 m²	309 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu