Drosselvej 108, 4653 Karise — Villa · 196 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.762 m², 7 værelser, opført i 1775, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.668 kr/m².1.823.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.850.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	223 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	328 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	632 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	631 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	507 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	110 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	797 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	802 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	467 m	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	970 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu