Thunøgade 24, 3. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 878 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.659 kr/m².4.570.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.843.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.843.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2020Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 35, st. tv 8000 Aarhus C	98 m²	73 m	30-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	77 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Thunøgade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	105 m²	28 m	02-06-2026	6.098.000 kr.	58.076 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	28 m	18-05-2026	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	28 m	18-02-2025	4.995.000 kr.	47.571 kr./m²
Thunøgade 1E, st. 8000 Aarhus C	110 m²	220 m	05-06-2024	4.860.000 kr.	44.182 kr./m²
Thunøgade 35, kl. th 8000 Aarhus C	82 m²	73 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Thunøgade 35, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	73 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Thunøgade 54, st. 8000 Aarhus C	79 m²	256 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Thunøgade 5A, st. 8000 Aarhus C	76 m²	106 m	22-12-2024	3.675.000 kr.	48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu