Smørengevejen 6, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Villa · 260 m² · bygget 1851 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 10.182 m², 9 værelser, opført i 1851. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1851
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 10182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².2.270.947 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.145.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	2,8 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	2,0 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker 3720 Aakirkeby	277 m²	3,7 km	20-12-2023	2.115.000 kr.	7.635 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	4,3 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Almevej 7, Nylars 3720 Aakirkeby	227 m²	3,5 km	26-05-2026	1.990.000 kr.	8.767 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	4,5 km	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	3,6 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	3,5 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	3,7 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	4,4 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu