Forbrovej 3, Vilslev

Villa · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 116 m².1.198.512 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.378.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	89 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	1,4 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	216 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	1,1 km	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	1,1 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Darumvej 30, Vilslev 6771 Gredstedbro	107 m²	1,2 km	02-11-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	1,2 km	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	1,8 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	1,3 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	1,5 km	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu