Birkevej 15

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.036 kr/m².4.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.172.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	27 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	164 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	355 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	309 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	210 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	414 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	50 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	565 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	638 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	703 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu