Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Blomsterhaven 46

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.207 kr/m².3.451.080 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.579.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden sep. 2019
620k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.725.000 kr.14. nov. 20202.820.000 kr.I dag · vores estimat3.579.844 kr.Markedet · 1992764.764 kr.Markedet · 1993819.280 kr.Markedet · 1994817.740 kr.Markedet · 1995854.392 kr.Markedet · 1996863.478 kr.Markedet · 1997897.512 kr.Markedet · 19981.012.858 kr.Markedet · 19991.143.450 kr.Markedet · 20001.465.926 kr.Markedet · 2001955.570 kr.Markedet · 20021.600.676 kr.Markedet · 20031.660.890 kr.Markedet · 20041.703.240 kr.Markedet · 20052.160.928 kr.Markedet · 20062.452.296 kr.Markedet · 20072.646.798 kr.Markedet · 20082.445.828 kr.Markedet · 20092.280.432 kr.Markedet · 20102.023.406 kr.Markedet · 20112.053.282 kr.Markedet · 20121.714.944 kr.Markedet · 20132.303.994 kr.Markedet · 20141.362.438 kr.Markedet · 20152.002.000 kr.Markedet · 20162.009.854 kr.Markedet · 20172.197.734 kr.Markedet · 20182.310.000 kr.Markedet · 20192.318.624 kr.Markedet · 20202.767.226 kr.Markedet · 20213.118.962 kr.Markedet · 20223.302.684 kr.Markedet · 20232.914.758 kr.Markedet · 20243.405.710 kr.Markedet · 20253.366.902 kr.Markedet · 20263.731.112 kr.Markedet · 20274.735.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
3.579.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²199 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Blomsterhaven 11
4300 Holbæk		165 m²246 m10-12-20232.945.000 kr.17.848 kr./m²
Blomsterhaven 40
4300 Holbæk		136 m²67 m18-06-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Blomsterhaven 33
4300 Holbæk		137 m²141 m17-03-20253.495.000 kr.25.511 kr./m²
Blomsterhaven 60
4300 Holbæk		136 m²117 m26-02-20253.550.000 kr.26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51
4300 Holbæk		136 m²184 m30-10-20243.150.000 kr.23.162 kr./m²
Blomsterhaven 24
4300 Holbæk		220 m²130 m14-01-20254.200.000 kr.19.091 kr./m²
Blomsterhaven 34
4300 Holbæk		255 m²85 m05-03-20254.995.000 kr.19.588 kr./m²
Dahliavej 7
4300 Holbæk		157 m²88 m26-05-20253.150.000 kr.20.064 kr./m²
Snerlevej 22
4300 Holbæk		154 m²308 m01-07-20243.230.000 kr.20.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden