Elborg Alle 33, 2791 Dragør — Villa · 99 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.209 kr/m².3.901.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.791.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	234 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	57 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	286 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	322 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	309 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	488 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	580 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	1,1 km	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Bakel Alle 38 2791 Dragør	87 m²	184 m	08-11-2023	2.980.000 kr.	34.253 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	1,2 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu