Hovedgaden 15, 8831 Løgstrup — Villa · 57 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².1.102.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering789.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,64 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1976Ombygning
1973majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	1,5 km	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Bavnevej 31 8831 Løgstrup	45 m²	3,0 km	08-02-2024	340.000 kr.	7.556 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	754 m	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	486 m	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	293 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	1,1 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	843 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	2,5 km	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	7,3 km	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu