Sophus Bauditz Vej 14

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.783 kr/m².3.372.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.271.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	85 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	31 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	357 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	339 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	534 m	22-09-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup 5210 Odense NV	109 m²	494 m	28-07-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	505 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	634 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	162 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	687 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu