Morsbøl Skolevej 1, Loft

Villa · 238 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.607 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.623 kr/m².3.901.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsbøl gns: 17.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.613 kr/m²+50,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.285.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	319 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	696 m	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Engsøparken 203 7200 Grindsted	252 m²	388 m	11-03-2026	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	1,2 km	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Morsbøl Søvej 42 7200 Grindsted	233 m²	1,3 km	05-03-2024	3.195.000 kr.	13.712 kr./m²
Loftvej 15, Loft 7200 Grindsted	245 m²	1,3 km	22-07-2024	2.350.000 kr.	9.592 kr./m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	1,4 km	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²
Morsbølvej 39, Horsbøl 7200 Grindsted	231 m²	1,4 km	01-01-2025	4.100.000 kr.	17.749 kr./m²
Engsøparken 199 7200 Grindsted	200 m²	364 m	13-11-2023	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	1,5 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu