Karlslunde Landevej 57

Villa · 435 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 435 m², grund på 3.821 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 435 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 3821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.126 kr/m².7.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.490 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk435 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.030.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.030.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 26 2690 Karlslunde	340 m²	814 m	27-01-2025	6.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	1,5 km	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Nylandsvej 30 2690 Karlslunde	245 m²	1,4 km	09-11-2023	7.300.000 kr.	29.796 kr./m²
Sognevejen 3A, Karlstrup 2690 Karlslunde	223 m²	1,2 km	07-12-2024	3.855.000 kr.	17.287 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	1,5 km	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	1,4 km	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	2,0 km	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²
Karlslunde Strandvej 112B 2690 Karlslunde	240 m²	1,8 km	04-01-2026	4.700.000 kr.	19.583 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	2,1 km	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Hybenvej 5 2690 Karlslunde	257 m²	2,4 km	09-06-2025	10.500.000 kr.	40.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu