Erik Eriksensvej 1A

Villa · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.997 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 8.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.264 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.837.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	528 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	595 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	395 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	395 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	717 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	610 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	207 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	543 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	872 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	664 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu