Birkene 2, Udsholt

Fritidshus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.716 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 108 m².4.216.860 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.631.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	40 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	269 m	13-06-2026	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	269 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Senkke-Kjæret 5, Udsholt 3250 Gilleleje	106 m²	449 m	18-12-2023	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Agerkær 29, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	619 m	28-08-2026	3.975.000 kr.	36.136 kr./m²
Ammekær 59, Udsholt 3250 Gilleleje	113 m²	534 m	24-04-2025	4.910.000 kr.	43.451 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	332 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Skolelodden 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	831 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	231 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	162 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu