Fyrrelunden 8

Fritidshus · 52 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.052 kr/m².2.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.817.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.055.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	185 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	414 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	87 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	227 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	1,2 km	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	266 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	1,3 km	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	977 m	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	1,2 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	2,0 km	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu