Saturnvej 5, Skiveren, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 50 m².1.184.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.355.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,48 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2009majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	428 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Arielvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	58 m²	562 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Apollonvej 12, Skiveren 9982 Ålbæk	40 m²	392 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Orionvej 9, Skiveren 9982 Ålbæk	57 m²	887 m	13-09-2026	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Arielvej 11, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	426 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Jasonvej 2, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	662 m	31-12-2023	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	677 m	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	669 m	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	366 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	425 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu