Mølleparken 4, Kragelund

Villa · 176 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.199 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1199 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 176 m².2.649.152 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.637.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 947.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2018nov.Ejerskifte947.000 kr.
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	152 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	98 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	25 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	36 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	168 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	237 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	382 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	202 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	659 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	257 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu