Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Ydunsvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
628 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
979.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.542 kr/m².1.214.643 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering941.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden sep. 2025
192k414k635k857k1,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2025987.500 kr.I dag · vores estimat941.248 kr.Markedet · 1992339.962 kr.Markedet · 1993342.314 kr.Markedet · 1994393.666 kr.Markedet · 1995523.516 kr.Markedet · 1996326.634 kr.Markedet · 1997540.176 kr.Markedet · 1998338.884 kr.Markedet · 1999487.256 kr.Markedet · 2000358.092 kr.Markedet · 2001480.396 kr.Markedet · 2002354.760 kr.Markedet · 2003689.724 kr.Markedet · 2004427.280 kr.Markedet · 2005420.910 kr.Markedet · 2006622.986 kr.Markedet · 2007356.328 kr.Markedet · 2008616.812 kr.Markedet · 2009795.858 kr.Markedet · 2010717.850 kr.Markedet · 2011611.422 kr.Markedet · 2012719.614 kr.Markedet · 2013863.674 kr.Markedet · 2014754.894 kr.Markedet · 2015692.370 kr.Markedet · 2016579.082 kr.Markedet · 2017666.106 kr.Markedet · 2018766.850 kr.Markedet · 2019592.508 kr.Markedet · 2020862.498 kr.Markedet · 2021741.174 kr.Markedet · 20221.044.288 kr.Markedet · 2023829.080 kr.Markedet · 2024808.794 kr.Markedet · 2025890.526 kr.Markedet · 2026763.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
987.500 kr.
I dag · vores estimat
941.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 14
7620 Lemvig		100 m²52 m28-01-20241.070.000 kr.10.700 kr./m²
Ydunsvej 22
7620 Lemvig		129 m²133 m30-04-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Ydunsvej 5
7620 Lemvig		150 m²21 m04-02-20261.495.000 kr.9.967 kr./m²
Ydunsvej 4
7620 Lemvig		161 m²62 m02-09-20251.500.000 kr.9.317 kr./m²
Skrænten 36
7620 Lemvig		101 m²151 m28-02-20251.150.000 kr.11.386 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum
7620 Lemvig		100 m²935 m30-05-20242.550.000 kr.25.500 kr./m²
Birnsvej 7
7620 Lemvig		106 m²477 m05-01-2026871.431 kr.8.221 kr./m²
Heldumvej 6
7620 Lemvig		110 m²392 m04-07-2024850.000 kr.7.727 kr./m²
Skovvej 18
7620 Lemvig		113 m²187 m17-02-2025715.000 kr.6.327 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5
7620 Lemvig		111 m²407 m11-03-2024950.000 kr.8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden