Himmelev Bygade 30A, Himmelev

Rækkehus · 208 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 208 m².8.469.552 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.237.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.237.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev 4000 Roskilde	223 m²	16 m	29-09-2025	6.300.000 kr.	28.251 kr./m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev 4000 Roskilde	225 m²	149 m	14-05-2025	5.925.000 kr.	26.333 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	945 m	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Ternehaven 2C 4000 Roskilde	164 m²	1,3 km	23-09-2025	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	817 m	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev 4000 Roskilde	146 m²	846 m	14-06-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev 4000 Roskilde	134 m²	388 m	17-10-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Himmelev Skovvej 23, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	287 m	08-07-2025	6.195.000 kr.	47.290 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	562 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	1,3 km	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu