Øvej 24

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.468 kr/m².3.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 403% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.640.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019775.000 kr.
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	208 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	287 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	227 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	172 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	575 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	615 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	615 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Møllehaven 46 3550 Slangerup	168 m²	665 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	435 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	372 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu