Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ahornvej 41

Villa · 330 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.465 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.220 kr/m².4.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 15.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.405.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden dec. 2025
939k2,3M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat6.405.351 kr.Markedet · 1992938.520 kr.Markedet · 19931.276.440 kr.Markedet · 19941.343.100 kr.Markedet · 19951.304.490 kr.Markedet · 19961.705.440 kr.Markedet · 19971.872.750 kr.Markedet · 19982.099.790 kr.Markedet · 19992.031.810 kr.Markedet · 20002.396.790 kr.Markedet · 20012.249.940 kr.Markedet · 20022.097.150 kr.Markedet · 20032.834.700 kr.Markedet · 20042.196.150 kr.Markedet · 20052.332.440 kr.Markedet · 20062.918.190 kr.Markedet · 20073.361.380 kr.Markedet · 20083.598.650 kr.Markedet · 20092.975.940 kr.Markedet · 20103.552.120 kr.Markedet · 20112.725.470 kr.Markedet · 20123.337.290 kr.Markedet · 20132.300.760 kr.Markedet · 20142.678.280 kr.Markedet · 20153.220.470 kr.Markedet · 20162.406.360 kr.Markedet · 20172.891.460 kr.Markedet · 20183.213.210 kr.Markedet · 20193.053.820 kr.Markedet · 20202.946.570 kr.Markedet · 20214.060.980 kr.Markedet · 20223.865.620 kr.Markedet · 20233.807.540 kr.Markedet · 20243.955.380 kr.Markedet · 20253.399.660 kr.Markedet · 20264.477.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.405.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²490 m16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²612 m29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²
Oksbølvej 16
6100 Haderslev		300 m²1,7 km28-11-202313.900.000 kr.46.333 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²875 m25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²645 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²2,1 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Ejsbølsvinget 40
6100 Haderslev		242 m²690 m22-02-20266.995.000 kr.28.905 kr./m²
Damager 8
6100 Haderslev		231 m²571 m14-07-20263.705.000 kr.16.039 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²2,1 km27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Troldhøj 45
6100 Haderslev		243 m²1,0 km15-09-20254.400.000 kr.18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden