Iver Dahlsvej 15

Villa · 180 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.185 kr/m².1.650.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 9.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.649.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	60 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	18 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	120 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	238 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	181 m²	323 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.708 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	472 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	577 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	545 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Bakken 16 6640 Lunderskov	174 m²	572 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	521 m	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu