Vilstrup Bysving 8A

Rækkehus · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.858 kr/m².1.711.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 567% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
3Vores vurdering976.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-80,47 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet5.000.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphave 91B 6100 Haderslev	99 m²	2,4 km	12-05-2026	2.960.000 kr.	29.899 kr./m²
Hoptrup Hovedgade 59B 6100 Haderslev	81 m²	4,0 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	5,4 km	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	6,1 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskærhaven 3 6100 Haderslev	99 m²	5,3 km	18-12-2023	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Eskærhaven 4 6100 Haderslev	99 m²	5,3 km	22-10-2024	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	5,7 km	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	5,7 km	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	5,8 km	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Bragesvej 47 6100 Haderslev	101 m²	5,7 km	03-11-2025	1.710.000 kr.	16.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu