Krovej 25, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 189 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 26.048 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 26048 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.542 kr/m².988.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.569.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018Bygget
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	633 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	529 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	504 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	632 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	4,8 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	5,2 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	5,7 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	5,5 km	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	6,0 km	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	5,3 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu